房产税2017年将开征最惨的将是租房的-【资讯】

摘要: 虽然房产税还没有完全制定好，不过也就剩下一些小细节没有完善，而房产税的开征会被分摊在谁的身上呢？那就是房租客，你还准备继续租房过一辈子吗？

根据最新获得的消息，贾康的预言正在变为现实：2016年完成立法，2017年全国开征!

面向全国征收，存量房也要交税是两大基本原则。按千分之四税率计算(房产计税价)测算。虽然房产税还没有完全制定好，不过也就剩下一些小细节没有完善，而房产税的开征会被分摊在谁的身上呢？那就是房租客，你还准备继续租房过一辈子吗？

一、扣除面积。

初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是说，三口之家住房面积在120平米以下，不用交税。但是否全国统一执行这个扣除面积，如何确定人口(户口在外地的父母到子女打工的城市与子女同住怎么算?)等问题需要解决。此外，据传还有二套房之说，就是对第一套房免征。

二、70年土地使用权问题。

不可能为征房产税去修改宪法、搞土地私化。解决方案是：满70年后只要继续缴税，土地使用权可以续期，居民变相获得永久使用权。

三、中央和地方的分成。

初步方案是2：8，中央2、地方8。

四、对现有税种的调整

合并城镇土地使用税、耕地占用税、契税和印花税中的有关征税项目以及某些具有税收性质的政府收费。目标是形成城乡统一、房地统一、与各国普遍开征的房地产税基本一致的房地产税。

这样的一种情况下，房产税征不征收已经不用讨论了，我们还是先来看一下房产税对我们的生活都有哪些影响呢？

第一房地产业将受到巨大冲击。

开发商拿地的热情会空前低落，去库存化会不惜代价(李嘉诚真有先见之明!)。2016年，房地产市场不容乐观，地方政府“招拍挂”收入亦将巨幅下降。

第二所有与房地产直接、间接相关的四、五十个行业，包括银行、建材等都会受到影响。

365行独崩房地产，其它行业欣欣向荣的景象是不可能出理的。相当一部分人的收入会因此下降。

第三资本市场。那么多行业遭受利空，股市看来要跌。

但房产税实施之初，潜在购房者必然选择观望，居民投资重要渠道本来就不多，或许有一部分资金从楼市转入股市。

重点：房产税必然会分摊在房租上。

有人说，我是搞IT的，我是无产者，我不买房不炒股，房产税与我无关。此言差矣!多数情况下，房东都有不止一套房，而二套、三套房是铁定要交房产税的。这笔费用你租客不担谁担!

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