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2015年第3周中国主要城市土地市场交易情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:25:14 阅读: 来源:皇冠厂家

2015年第3周中国主要城市土地市场交易情况分析

中国指数研究院1月12日发布《第3期中国主要城市土地市场交易情报》根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2015年1月12日至2015年1月18日,第3周监测的40个主要城市土地推出量环比减少3%,成交量环比减少20%,出让金环比减少9%。其中,16个城市无土地推出,19个城市无土地成交。

一.市场概况:成交量及出让金环比双降,宅地收入跌四成

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2015年1月12日至2015年1月18日,本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少3%,成交量环比减少20%,出让金环比减少9%。其中,16个城市无土地推出,19个城市无土地成交。

各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地126宗,较上周减少16宗,推出面积500万平方米,较上周减少18万平方米;重庆、天津推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地109宗,较上周增加15宗,成交面积410万平方米,较上周减少100万平方米;济南、天津成交量较大;40个主要城市成交总金额343亿元,较上周减少33亿元,北京出让金为105亿元,为出让金最大的城市。

住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地38宗,较上周减少2宗,推出面积157万平方米,较上周减少76万平方米;青岛推出19万平方米,为推出量最大的城市。成交方面,本周成交住宅用地32宗,较上周增加1宗,成交面积195万平方米,较上周减少9万平方米;济南成交69万平方米,为成交量最大的城市;本周住宅用地成交总金额181亿元,较上周减少145亿元,济南出让金最高,为57亿元。

二.各类城市:一线城市推地放缓,二线城市供求缩减

1.一线城市:推地节奏放缓,成交量维持降势

推出方面,一线城市除深圳外均有地推出,供应量涨幅收窄至6%。本周一线城市共推出土地8宗,较上周减少19宗,推出土地面积72万平方米,较上周增加4万平方米,环比上涨6%。京沪广均有住宅用地推出,合计37万平方米。成交方面仍维持下降走势。本周一线城市共成交土地21宗,较上周增加7宗,成交土地面积59万平方米,较上周减少13万平方米,环比减少18%。仅京沪成交2宗住宅用地,合计13万平方米。

2.二线城市:供需均减少,济南成交量超百万

推出方面,代表二线城市供应量小幅减少,36个城市中21个城市土地推出。本周二线代表城市共推出土地118宗,较上周增加3宗,推出面积428万平方米,较上周减少22万平方米,环比减少5%。其中,重庆推出12宗,共计106万平方米,天津推出14宗,共计68万平方米,为土地推出量较大的城市。本周有15个二线城市有住宅用地推出,其中青岛推出7宗,共计19万平方米,为住宅用地推出量最大的二线城市。

成交方面,代表二线城市仍未走出低潮,36个城市中仅17个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地88宗,较上周增加8宗,成交面积351万平方米,较上周减少86万平方米,环比减少20%。其中济南成交24宗,共计128万平方米,天津成交16宗,共计42万平方米,为成交量较大的城市。本周有12个二线城市有住宅用地成交,其中济南成交10宗,共计69万平方米,为住宅用地成交量最大的二线城市。

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