济南住宅成交继续上升楼市再现暖意

纵观2014年楼市住装修建材h5模版
宅的成交，不寻常的波动和走势总是让人琢磨不透，或许是市场屡次探底影响了购房者的判断，亦或大规模的推售带来市场的跟风，但需求总是客观存在的，当市场吻合自己的心理预期时，成交便会达成。“黄金9月”不尽如人意，但10月的住宅成交屡次攀升，不禁让人眼前一亮。

10月进入第三周，黄金周后开始发力的十月楼市再次迎来大幅增长，据济南世联怡高数据统计，10月13日——19日济南商品住宅成交1384套，环比前一周953套的成交量环比增长45.2%，值得一提的是前一周已经有40.1%的环比增幅。业内人士表示，楼市出现连续的环比大幅增长，与市场供应增加，集中推售有关，也与前两周黄金周假期成交量较低有一定关系，但可以肯定的是，真正有购房需求的购房者在抓住“金九银十”促销黄金期的尾巴开始出手购房。

从市场供应来看，省城上周有莱钢凯旋公馆、绿城百合花园、祥泰城、保利中心华府、佛山静院等项目加推房源，其中莱钢凯旋公馆18日加推120套60—131平米新房源，当天成交57套，成交均价9250元/平米，化纤厂片区价格依旧坚挺;祥泰城则以6200元/平米的成交均价再次给购房者带来惊喜;而面市以来备受关注的市区改善型大房佛山静院18日加推新房源，随成交量仅有27套，但1.57亿的成交额足以看出其豪宅的风范。

据济南世联怡高机构数据统计，10月13日——19日济南市场新增14宗土地供应，土地面积94.21万平米，其中住宅用地7宗，土地面积61.37万平米;商服用地7宗，土地面积32.84万平米。从区域来看，新增土地供应主要集中在东部和北部，其中东部9宗，53.02万平米，北部5宗，41.19万平米。业内人士表，市场上有持续的土地供应和逐渐攀升的成交量，才能保证市场良好的运行，此次土地供应的增加也对市场信心的提振有一定帮助。

从济南世联怡高统计的数据来看，2013年1-9月济南住宅成交总量为35298套，而在人们眼中非常不景气的2014年前9个月的成交量为34806套，同比减少492套，并没有很大的落差。长期从事地产研究工作的林磊表示，对于很多上市公司来说，前半年市场成交不甚理想，非常看重金九银十的冲量期的业绩，如今已到十月下旬，很可能是集中放价，放优惠的时候，购房者如遇到合适的房源可以适时购买。(楼市记者葛未斌)

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